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一、背景材料

為進一步加強全縣農(nóng)村村民住宅建設管理工作，正確引導農(nóng)民合理集約使用土地，規(guī)范村民建房行為。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《陜西省鄉(xiāng)村規(guī)劃建設條例》《陜西省農(nóng)村村莊規(guī)劃建設條例》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實際，由縣自然資源局牽頭擬定了農(nóng)村村民住宅建設規(guī)劃管理暫行辦法。  

二、使用范圍

《暫行辦法》適用于國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃正式批準前，本縣中心城區(qū)之外的農(nóng)村村民建房建設規(guī)劃管理。

三、主要內(nèi)容

《暫行辦法》共分5個章節(jié)18條：

第一章為總則共3條內(nèi)容。說明了目的意義、定義解釋和適用范圍。

第二章為基本原則1條內(nèi)容。明確了村民建房遵循原則。

第三章為建筑標準9條內(nèi)容。提出了村民建房風貌、面積、高度和退讓道路紅線等要求，明確了村民建房不得翻建、改建、擴建原舊住宅的各種情形。

第四章為行政責任3條內(nèi)容。明確了村民建房施工過程中注意事項，違反相關(guān)規(guī)定的，由各行業(yè)主管部門或鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村民委員會采取責令停工、限期整改、限期拆除等措施依法處理。

第五章為附則2條內(nèi)容。本辦法由縣自然資源局負責解釋，自發(fā)布之日起施行，有效期2年。